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Bauplanung

Nachdem das Bauordnungsamt den Plan für den Bau eines Hauses mit zwei Vollgeschossen - aufgrund einer zu hohen Traufhöhe - ablehnte, planten wir einen Bungalow. Für den Bau eines energieeffizienten Bungalows setzten wir folgende Kriterien:
 
Energie und Sicherheit
Einbau intelligenter Haussteuerungstechnik, Nutzung einstrahlender Solarwärme durch große Glasflächen, Beheizung des Hauses durch Wärmepumpentechnik (Luft-Wasser WP), Nutzung von Photovoltaik in Verbindung mit einem Li- Speicher, um mindestens 80% ige Autarkie für den Elektroenergiebedarf zu erreichen.

Durch den Verfall der Vergütung für eingespeisten Strom rechnet sich eine private Solaranlage nur dann, wenn der erzeugte Strom weitestgehend selbst genutzt werden kann. Dazu ist der Einbau eines Lithiumionenspeichers erforderlich. Angestrebt wurde bereits bei der Planung ein Endenergiebedarf von weniger als 40 kW/m² und Jahr.

Weiter stand in unserem Pflichtenheft der Bau eines Wintergartens auf der Südseite des Hauses mit einer Dachfläche von 30 m² und 28 m² Fensterfläche. Auf eine zusätzliche Wärmedämmung mit Schaumpolystyrol o.ä. kann durch die Verwendung von hochisolierenden Ziegelhohlsteinen (Leichthochlochziegel für 36 Mauerstärke) verzichtet werden. Alle Fenster- und Türen werden mit Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung ausgeführt. Eine Funk- Alarmanlage mit Fenster- und Türsensoren, Bewegungsmelder und Interneteinbindung sorgt für Sicherheit.

Innenausbau
Die Hauszugänge werden barrierefrei gestaltet, um auch in weiterer Zukunft eine Nutzung des Hauses zu ermöglichen.
Das Innere des Hauses wird durch eine 2,85 m breite Lichtachse, mittels eines 16 m Flurs bestimmt. Dieser Bereich bildet auch die Hauptverkehrsfläche des Hauses. Von hier aus werden der WG, die Garage, der HWR sowie der Aussen- und Nebeneingang erreicht.
Der Dachbodenbereich wird voll ausgebaut (abgebundene Dachkonstruktion in aufwendiger Zimmermannskonstruktion). Die Drempelhöhe beträgt 80 cm. Lichteinfall erfolgt durch 6 Veluxdachfenster. Im Dachbereich sind vorgesehen: Gästezimmer, Gästebad und Sauna, großer Mittelraum.

Außenanlagen
Die Bodenplatte des Bungalows ist auf das Niveau der Straße ausgerichtet. An der Rückseite des Gebäudes erfolgt eine Erdaufschüttung mit ca. 60 cm Höhe. Zur übrigen Fläche ergibt sich dadurch ein Hang. Auf der Gartenfläche werden vorgesehen ein Gartenhaus mit Terrasse, ein Teich (als Biotop geplant) mit ca. 70 m² Wasserfläche mit Hügel und Wasserlauf. Eine Hecke begrenzt das Grundstück zum Nachbarn.
An die Rückseite der Doppelgarage schließt sich eine Hochterrasse an. Unterhalb dieser Terrasse entsteht ein schattiger Sitzplatz mit Außenküche.

Bauablauf

Für die Bearbeitung unseres Bauantrages durch die Baubehörden des Jerichower Landes bedurfte es- trotz mehrfacher Nachfragen-  volle sieben Monate. Am 10.August 2009 erhielten wir dann die Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine Spitzenleistung, dieser Behörde, wenn man bedenkt, dass zu dieser Zeit die Wirtschaft - einschließlich das Baugewerbe- stark eingebrochen war.
Am 10. September 2009 startete die Einmessung des Bauwerkes und zwei Tage später rollten die Bagger an. Bereits einen Monat nach Baubeginn feierten wir unser Richtfest unter einem fertigen Dach. Ohne Unterbrechungen folgten die weiteren Gewerke. So dass nach fünf Monaten Bauzeit  die Übergabe des Hauses mängelfrei erfolgen konnte.



 

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